Luxuriöse 6-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Reserva Alcuzcuz Benahavis

Innenraumgestaltung

Die Villa schmiegt sich an den natürlichen Hang an und schafft so ein großzügiges und gleichzeitig harmonisch in die Umgebung eingebettetes Raumgefühl. Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu Terrassen und dem angelegten Garten.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und eine Serviceküche, was ein flexibles Wohnen im Alltag ermöglicht. Im Obergeschoss wird die Master-Suite durch zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ergänzt, die alle so angeordnet sind, dass sie maximale Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick bieten.

Das Untergeschoss vereint praktische Räume wie Garage, Waschküche, Abstellräume und Technikräume und gewährleistet so Funktionalität ohne Kompromisse beim Design. Hochwertige Oberflächen wie polierte Marmorböden und maßgefertigte Holzdetails werten das Interieur auf.

Terrassen und Aussichten dieser Villa zum Verkauf in Reserva Alcuzcuz Benahavis

Die Terrassen der Villa erstrecken sich über mehrere Ebenen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 250 m² Außenfläche bietet sie reichlich Platz zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden.

Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes natürliches Licht, während die erhöhte Lage einen Panoramablick über die umliegenden Hügel, Golfplätze und die Mittelmeerküste in Richtung Gibraltar ermöglicht.

Ein privater Pool mit flachem Entspannungsbereich rundet das Outdoor-Erlebnis ab, das sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für ganzjährigen Genuss konzipiert wurde.

Gemeinde & Standort

Reserva Alcuzcuz ist eine private, umzäunte Hanglage zwischen La Zagaleta und El Madroñal, die für ihre natürliche Umgebung, die geringe Bebauungsdichte und die exklusiven Villen bekannt ist.

Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von San Pedro, Puerto Banús und der Küste entfernt. Zudem sind zahlreiche Golfplätze, internationale Schulen und weitere Annehmlichkeiten bequem erreichbar, sodass sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet.

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Warum diese Villa zum Verkauf in Reserva Alcuzcuz Benahavis so besonders ist

• Großzügiges Grundstück mit über 3000 m² Fläche, das außergewöhnliche Privatsphäre bietet.
• Erhöhte Südwestlage mit Panoramablick
• Architektonisches Design, das sich in die natürliche Landschaft einfügt
• Hochwertige Konstruktion mit fortschrittlichen Heizsystemen
• Begrenzte Schlussphase mit nur einer geringen Anzahl von Villen

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Häufig gestellte Fragen

• • Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
    Für eine Neubauimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 13 % einplanen, inklusive 10 % Mehrwertsteuer, AJD-Gebühren und weiterer Gebühren. Bei einem Kaufpreis von 8,250,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 9,322,500 €, umgerechnet etwa 7,975,000 £ oder 9,950,000 $, abhängig vom Wechselkurs. Die genauen Zahlen bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
  • Ist die Villa zum ganzjährigen Wohnen geeignet?
    Ja. Das Anwesen ist für die dauerhafte Nutzung konzipiert und verfügt über Fußbodenheizung, hochwertige Isolierung und praktische Raumaufteilung auf allen Ebenen. Es eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.
  • Wie weit ist Puerto Banús von der Küste entfernt?
    Puerto Banús und die Küste sind in der Regel in 10–15 Autominuten erreichbar. So genießt man schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und dem pulsierenden Leben am Yachthafen und kann gleichzeitig die Privatsphäre zu Hause wahren.
  • Gibt es Golfplätze in der Nähe?
    Ja. Die Villa ist von mehreren erstklassigen Golfplätzen umgeben, darunter Los Arqueros, La Quinta und Villa Padierna. Das macht die Gegend besonders attraktiv für Golfbegeisterte.
  • Ist die Community sicher?
    Ja. Reserva Alcuzcuz ist eine abgeschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang, die den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Ressourcen für Käufer

• Gebietsführer La Reserva del Alcuzcuz
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Golfplätze in Benahavis

Ref: EBPI

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

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