Exklusive Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Reserva Alcuzcuz Benahavis

Innenraumgestaltung

Die Villa Forest Bay erstreckt sich über drei sorgfältig angeordnete Ebenen, die sich harmonisch in den natürlichen Hang des Grundstücks einfügen. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gleichzeitig eine fließende Verbindung zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool.

Die Hauptküche ist in den offenen Wohnbereich integriert. Eine separate Serviceküche, eine Speisekammer und ein Waschraum unterstützen den praktischen Alltag und eignen sich auch für größere Veranstaltungen. Zwei Gästezimmer mit eigenem Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und liegen diskret abseits der Hauptempfangsräume. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite einen privaten Rückzugsort mit Ankleidezimmer, großzügigem Badezimmer und direktem Zugang zu Panoramaterrassen. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein flexibel nutzbarer Wohnbereich vervollständigen diese Etage. So genießen Familienmitglieder und Gäste Privatsphäre und bleiben dennoch mit dem Haupthaus verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich Garage, Abstellräume und Technikräume sowie Gäste- und Gärtnerräume und zusätzlicher Stauraum. Ein privater Aufzug verbindet die Ebenen, während die Wirtschaftsräume geschickt in die Architektur integriert sind, um die ruhige Optik der Villa zu bewahren.

Terrassen und Aussicht bei dieser Villa zum Verkauf in Reserva Alcuzcuz Benahavis

Rund 400 m² Terrassen erweitern den Wohnraum in die Landschaft. Von den Hauptempfangsbereichen aus bieten großzügige Veranden Platz zum Essen im Freien, zum Entspannen und für gesellige Stunden während der wärmeren Monate.

Der private Swimmingpool wurde als ruhiger Wasserspiegel im Garten konzipiert. Dadurch wird er Teil der architektonischen Komposition der Villa und wirkt nicht vom Haus getrennt. Landschaftlich gestaltete Bereiche und Wasserspiele tragen zusätzlich zu einem harmonischen Übergang zwischen Bebauung und angrenzendem Wald bei.

Die Südwestausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendlicht auf den Hauptterrassen. Zudem bietet die erhöhte Lage einen herrlichen Blick auf das Meer, den Golfplatz und ein atemberaubendes Panorama, ohne dabei die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Gemeinde & Standort

La Reserva de Alcuzcuz ist eine abgeschlossene Wohnanlage in den Hügeln von Benahavis, die sich durch geschützte Wälder, erhöhte Grundstücke und exklusive, weitläufige Häuser auszeichnet. Die Villa Forest Bay ist Teil von El Bosque II, einer privaten Architektursammlung, die sich harmonisch in diese natürliche Umgebung einfügt.

Obwohl das Anwesen abgeschieden liegt, sind San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und Marbella bequem mit dem Auto zu erreichen. Strände, internationale Schulen, private medizinische Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar, ohne dass die Ruhe der Hanglage beeinträchtigt wird.

In der Umgebung von Benahavis und Marbella befinden sich mehrere etablierte Golfplätze. Daher eignet sich die Lage für Käufer, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig den vielfältigen Lebensstil der Costa del Sol genießen möchten.

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Warum diese Villa zum Verkauf in Reserva Alcuzcuz Benahavis so besonders ist

• Unverwechselbare zeitgenössische Architektur von Tobal Arquitectos
• Dreigeschossiges Design, das sich harmonisch in den Hang einfügt
• Südwestlich ausgerichtete Terrassen mit Meer-, Golf- und Panoramablick
• Privater, spiegelglatter Pool, umgeben von angelegten Gärten
• Abgeschiedene Waldlage mit guter Anbindung an Marbella und Puerto Banús

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Da es sich um ein Neubauprojekt in Andalusien handelt, sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 13 % einplanen, inklusive 10 % Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer und den damit verbundenen Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 9,100,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 10,283,000 €, umgerechnet etwa 8,751,000 £ oder 11,759,000 $, abhängig vom Wechselkurs. Die genauen Zahlen erhalten Sie bei der Angebotserstellung.
• Wann ist die Fertigstellung der Villa Forest Bay geplant?
  Die Fertigstellung ist derzeit für das dritte Quartal 2026 geplant. Die Baugenehmigung wurde erteilt, allerdings sollten die Bauzeiten vor der Reservierung immer bestätigt werden.
• Wie sieht der Zahlungsplan für diese neue Villa aus?
  Der angegebene Zahlungsplan sieht eine Reservierungsgebühr von 50,000 € vor, gefolgt von 50 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 30 % nach Fertigstellung. Ihr unabhängiger Anwalt sollte den Vertrag, die Zahlungstermine und die geltenden Sicherheiten prüfen, bevor die Gelder überwiesen werden.
• Ist La Reserva de Alcuzcuz eine geschlossene Wohnanlage?
  Ja. La Reserva de Alcuzcuz ist eine abgeschlossene, locker bebaute Wohnanlage inmitten eines natürlichen Waldgebietes. Dank ihrer erhöhten Lage und der geschützten Umgebung eignet sie sich besonders für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen.
• Welche Aussicht und welche Außenbereiche bietet die Villa?
  Das nach Südwesten ausgerichtete Anwesen bietet von ca. 400 m² Terrassen Meer-, Golf- und Panoramablick. Es umfasst außerdem angelegte Gärten, überdachte Veranden und einen privaten, spiegelglatten Swimmingpool.

Ressourcen für Käufer

• Gebietsführer La Reserva del Alcuzcuz
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Wohnen in Benahavis

Art.-Nr.: R5389030

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien. 

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