Exklusive 4-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Monte Mayor Benahavis

Innenbeschreibung

Die Villa Evania wurde als modernes Hanghaus konzipiert, dessen Architektur direkt auf das Gelände reagiert. Das Zusammenspiel von Volumen, Materialien und unterschiedlichen Geschossebenen verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Identität und fügt es gleichzeitig harmonisch in die Landschaft ein.

Im Inneren setzt sich die Architektursprache in fließend und intuitiv angeordneten, offenen Räumen fort. Die Hauptwohnbereiche gehen fließend in die Terrassen über, sodass Licht, Ausblick und Außenraum Teil des alltäglichen Wohnerlebnisses werden.

Großzügige Öffnungen schaffen eine optische Verbindung zwischen Wohnräumen, Garten und den umliegenden Bergen. Dadurch wirkt das Haus offen und dynamisch und bietet gleichzeitig klar definierte Bereiche zum Kochen, Essen, Entspannen und für gesellige Stunden.

Die geplante 549 m² große Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Diese Aufteilung bietet großzügige private Wohnräume sowie geräumige Gemeinschaftsbereiche.

Sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den klaren, modernen Formen Wärme und Ausgewogenheit. Unterschiedliche Texturen und Oberflächen unterstreichen die Tiefe und den Rhythmus der Architektur, ohne mit der natürlichen Umgebung oder dem Panoramablick zu konkurrieren.

Terrassen und Aussicht bei dieser Villa zum Verkauf in Monte Mayor Benahavis

Die unterschiedlichen architektonischen Ebenen der Villa schaffen eine Abfolge privater Terrassen über drei Etagen. Diese Außenbereiche schließen sich an die Hauptwohnräume an und bieten Raum zum Essen, Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft.

Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Gartens und der Hauptterrasse. Seine Lage verstärkt die visuelle Verbindung zwischen dem Haus und seiner natürlichen Umgebung und schafft gleichzeitig einen eigenen Bereich zum Entspannen und für gesellige Stunden im Sommer.

Von den Wohnbereichen und Terrassen aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge, den Garten und den Pool. Dank der erhöhten Lage ist in der Ferne sogar das Mittelmeer zu sehen, was der ansonsten friedlichen ländlichen Umgebung eine maritime Note verleiht.

Natürliches Licht spielt im gesamten Entwurf eine wichtige Rolle. Während die Sonne über das Grundstück wandert, heben die sich verändernden Licht- und Schattenmuster die verschiedenen Volumen, Materialien und vorspringenden architektonischen Flächen hervor.

Lage und Umgebung dieser zum Verkauf stehenden Villa in Monte Mayor Benahavis

Monte Mayor ist eine umzäunte Wohnanlage am Hang, umgeben von unberührter Naturlandschaft in der Gemeinde Benahavis. Die lockere Bebauung und die großzügigen Grundstücke bieten den Bewohnern ein Maß an Freiraum und Privatsphäre, das in dichter bebauten Küstenregionen schwer zu erreichen ist.

Die Wohnanlage profitiert von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der sowohl den Anwohnern als auch den Zweitwohnungsbesitzern zusätzliche Sicherheit bietet. Jedes Anwesen ist so ausgerichtet, dass es seine individuelle Aussicht, Orientierung und Einbettung in die Landschaft optimal nutzt.

Die bewaldete Umgebung und die weite Landschaft fördern einen ruhigeren, naturnahen Lebensstil. Obwohl die Villa Evania keine privaten Reitanlagen bietet, gehören Reitzentren und ländliche Wege zum vielfältigen Freizeitangebot rund um Benahavis.

Benahavis Village ist bekannt für seine Restaurants, seinen andalusischen Charme und seine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig sind Marbella, Estepona und die Küste gut mit dem Auto erreichbar, wodurch ein Gefühl von Distanz zur städtischen Dichte entsteht, ohne jedoch völlig isoliert zu sein.

Die Villa Evania wird als Neubauprojekt angeboten. Die genehmigten Pläne, die Baugenehmigung, die Spezifikationen, die Garantien, der Zahlungsplan und der vertraglich vereinbarte Fertigstellungstermin sollten vor der Reservierung eigenständig bestätigt werden.

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Warum diese Villa zum Verkauf in Monte Mayor Benahavis so besonders ist

• Unverwechselbare Architektur, geformt durch ineinandergreifende Volumen und Materialien
• Dreigeschossige Bauweise, angepasst an das natürliche Hanggelände
• Offene Innenräume mit starker Verbindung zu den Terrassen und Ausblicken
• Privates 2,392 m² großes Grundstück in geschützter, locker bebauter Lage
• Bewachte Anlage in Monte Mayor mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ländlicher Umgebung

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für diese Neubauimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis ca. 13 % für die Mehrwertsteuer (10 %), die Grunderwerbsteuer (AJD) sowie die anfallenden Rechts-, Notar- und Grundbuchgebühren einplanen. Bei einem Kaufpreis von 3,395,000 € ergeben sich daraus geschätzte Kosten von ca. 441,350 € und ein Gesamtbudget von ca. 3,836,350 €, was je nach Wechselkurs etwa 3,254,000 £ oder 4,399,000 $ entspricht. Die genauen Zahlen bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Ist die Villa Evania bereits gebaut?
  Nein. Villa Evania wird als Neubauprojekt angeboten. Käufer sollten vor der Reservierung die genehmigten Pläne, Lizenzen, Spezifikationen, Garantien und Fertigstellungsbedingungen von einem unabhängigen Rechtsanwalt prüfen lassen.
• Ist Monte Mayor eine sichere, abgeschlossene Wohnanlage?
  Ja. Monte Mayor ist eine bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die kontrollierte Umgebung eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, eine ruhige Lage und ein Zweitwohnsitz legen, den sie unkompliziert abschließen und verlassen können.
• Verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool?
  Ja. Die Pläne sehen einen privaten Pool im angelegten Garten- und Terrassenbereich vor. Die endgültigen Maße, die Ausführung und die technischen Spezifikationen sollten mit dem Bauträger abgeklärt werden.
• Verfügt das Anwesen über Reitmöglichkeiten?
  Für die Villa Evania sind keine privaten Ställe oder Reitanlagen vorgesehen. Die weitläufigen Grundstücke und die ländliche Umgebung von Monte Mayor betten sie jedoch in das ländliche Lebensumfeld von Benahavis ein, wo Reitmöglichkeiten mit dem Auto erreichbar sind.

Ressourcen für Käufer

• Monte Bürgermeister Gebietsführer
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Benahavis Reit- und Besitzleitfaden

Art.-Nr.: R5395027

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien. 

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