Luxuriöse 6-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Los Flamingos Benahavis

Innenbeschreibung

Der Empfangsbereich beginnt neben einer separaten Dreifachgarage und führt in eine großzügige Eingangshalle. Maßgefertigte Einbauschränke, ein Weinkeller und eine Speisekammer bieten sowohl praktischen Stauraum als auch ein raffiniertes Gespür für Details vom ersten Moment an.

Hinter der Diele vereint der offene Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dezente architektonische Trennwände definieren die einzelnen Bereiche, ohne Lichteinfall, Ausblick oder die natürliche Bewegung im Raum zu beeinträchtigen.

Großflächige Glasfronten verbinden die Wohnbereiche mit den überdachten Terrassen und dem Infinity-Pool. Dadurch entsteht im Erdgeschoss ein durchgehender Raum zum Kochen, Essen, Entspannen und Unterhalten – sowohl drinnen als auch draußen.

Eine skulpturale Treppe und ein runder Glasaufzug verbinden die drei Ebenen der Villa. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine private Gästesuite und ein Gäste-WC, wodurch eine sinnvolle Trennung zwischen den Gästezimmern und den privateren Schlafzimmern im Obergeschoss geschaffen wird.

Das Obergeschoss beherbergt die Hauptsuite mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit skulpturaler runder Badewanne und begehbarer Dusche. Fünf weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad vervollständigen das Gesamtpaket mit sechs Schlafzimmern und Zugang zu überdachten Terrassen mit Panoramablick.

Im Untergeschoss bieten eine private Lounge und ein flexibler Spiel- oder Fitnessbereich Raum für ein ungezwungenes Familienleben. Ein separater Wellnessbereich umfasst Sauna, Doppeldusche, Umkleideraum und WC, während Waschküche und Technikraum praktische Funktionen diskret unterbringen.

Terrassen und Aussicht bei dieser Villa zum Verkauf in Los Flamingos Benahavis

Die überdachten Terrassen schließen sich direkt an die Hauptwohnräume an und bilden einen geschützten Übergang zum Garten und Infinity-Pool. Dank ihrer großzügigen Dimensionierung bieten sie separate Bereiche zum Essen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte – und das fast das ganze Jahr über.

Eine elegante Pergola bietet einen separaten Essbereich im Freien direkt am Pool. Zusammen mit dem Grillplatz ermöglicht sie es, Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte nach draußen zu verlegen und gleichzeitig die Verbindung zur Küche und zum Hauptwohnraum aufrechtzuerhalten.

Der Infinity-Pool erstreckt sich bis zum Horizont und bildet das Herzstück der Außengestaltung. Seine Lage verstärkt die Verbindung zwischen Architektur und Panoramablick und verleiht der Poolterrasse ein besonders eindrucksvolles Gefühl von Weite.

Überdachte Terrassen an den Schlafzimmern schaffen im Obergeschoss private Außenbereiche. Die Ausrichtung der Villa und die großflächigen Verglasungen wurden so geplant, dass Sonnenlicht, Privatsphäre und Ausblicke auf Garten, Pool und die umliegende Landschaft optimal genutzt werden.

Lage und Umgebung dieser zum Verkauf stehenden Villa in Los Flamingos Benahavis

Los Flamingos zählt zu den renommiertesten Luxuswohnanlagen in Benahavis. Die erhöhte Wohngegend vereint Panoramablick mit kontrolliertem Zugang, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einer ruhigen Atmosphäre, die von Golfplätzen und natürlicher Landschaft geprägt ist.

Das Gebiet ist Teil des weitläufigen Villa Padierna Golf Resorts mit drei 18-Loch-Golfplätzen und dem renommierten Villa Padierna Palace Hotel. Zu den Annehmlichkeiten des Resorts gehören ein Spa und verschiedene Restaurants, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die Strände und die Serviceeinrichtungen der Neuen Goldenen Meile sind bequem erreichbar, und auch Marbella, Puerto Banús und Estepona sind über die Straße gut zu erreichen. Dies schafft eine ideale Balance zwischen privatem Resortleben und den wichtigsten Küstenorten.

Die Immobilie wird als Neubauprojekt angeboten. Daher sollten die endgültigen Pläne, technischen Spezifikationen, die Baugenehmigung, der Bauablauf, der Zahlungsplan und der vertraglich vereinbarte Fertigstellungstermin vor der Reservierung eigenständig geprüft werden.

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Warum diese Villa zum Verkauf in Los Flamingos Benahavis so besonders ist

• Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, die für die Privatsphäre von Familie und Gästen sorgen.
• Imposanter runder Glasaufzug und skulpturale Innentreppe
• Komplettes Wellness-Angebot mit Fitnessraum, Sauna und Umkleideräumen
• Infinity-Pool, überdachte Terrassen und Pergola für Unterhaltung das ganze Jahr über
• Die prestigeträchtige Anlage von Los Flamingos liegt in der Nähe des Golf- und Resort-Angebots der Villa Padierna.

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für diese Neubauimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis ca. 13 % für die Mehrwertsteuer (10 %), die Grunderwerbsteuer (AJD) sowie die anfallenden Rechts-, Notar- und Grundbuchgebühren einplanen. Bei einem Kaufpreis von 4,436,000 € ergeben sich daraus geschätzte Kosten von ca. 576,680 € und ein Gesamtbudget von ca. 5,012,680 €, was je nach Wechselkurs etwa 4,252,000 £ oder 5,748,000 $ entspricht. Die genauen Zahlen bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Wie viele Schlafzimmer wird die Villa haben?
  Die Baubeschreibung bestätigt sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Der geplante Grundriss umfasst eine Gästesuite im Eingangsbereich, eine Hauptsuite und fünf weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
• Ist die Villa bereits gebaut?
  Nein. Die Immobilie wird als Neubauprojekt angeboten. Käufer sollten vor der Reservierung die Pläne, die Genehmigung, die Spezifikationen, die Garantien, den Zahlungsplan und die verbindlichen Fertigstellungsbedingungen von einem unabhängigen Rechtsanwalt prüfen lassen.
• Welche Wellness-Einrichtungen sind inbegriffen?
  Das geplante Untergeschoss umfasst einen Fitness- oder Spielbereich, eine Sauna, eine Doppeldusche, eine Umkleidekabine und ein WC. Eine separate private Lounge bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für Unterhaltung.
• Wie viele Autos passen in die Garage?
  Die Pläne umfassen eine separate private Garage für drei Autos. Durch ihre Lage neben dem Ankunftsbereich ist die Zufahrt für Fahrzeuge von den Hauptterrassen und dem Poolbereich getrennt.

Ressourcen für Käufer

• • Los Flamingos Gebietsführer
  • Kaufkosten in Andalusien
  • Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
  • Benahavis Reit- und Besitzleitfaden

Art.-Nr.: R5409133

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien. 

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