Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in La Reserva del Alcuzcuz Benahavis

Innenbeschreibung

Die Villa Forest Edge wurde von Tobal Arquitectos als zeitgenössisches Wohnhaus entworfen, dessen Charakter durch die Lage zwischen Wald und offener Landschaft geprägt ist. Großzügige Glasflächen, edle Materialien und sorgfältig proportionierte Räume lassen natürliches Licht und die Umgebung zu integralen Bestandteilen des Interieurs werden.

Das Erdgeschoss ist durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt. Vier Terrassen und zwei überdachte Veranden schließen sich an diesen Bereich an und schaffen so vielfältige Verbindungen zwischen den Hauptwohnräumen und dem Garten.

Die Hauptküche wird durch eine separate Serviceküche und zwei Vorratskammern ergänzt, sodass sowohl die tägliche Zubereitung von Speisen als auch größere Veranstaltungen diskret organisiert werden können. Eine Eingangshalle, ein Ankleidebereich und ein Gäste-WC vervollständigen die Gemeinschaftsräume auf dieser Ebene.

Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ihre Trennung vom oberen Schlafbereich bietet Flexibilität für Gäste, Verwandte oder Bewohner, die eine Unterkunft bevorzugen, ohne auf das Treppenhaus angewiesen zu sein.

Im Obergeschoss befinden sich neben der Hauptsuite zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein privater Wohnbereich. Diese Räume öffnen sich zu einer überdachten Veranda mit Panoramablick über die geschützte Landschaft bis hin zum Mittelmeer.

Im Untergeschoss sind Garage, Waschküche, Abstellraum und Wirtschaftsräume diskret integriert. Ein privater Aufzug verbindet alle drei Etagen und optimiert so die Bewegungsfreiheit zwischen Garage, Wohnräumen und den Schlafzimmern im Obergeschoss.

Terrassen und Aussichten dieser zum Verkauf stehenden Villa in La Reserva del Alcuzcuz Benahavis

Rund 175 m² Außenfläche erweitern die Villa in ihre natürliche Umgebung. Vier Terrassen und zwei Veranden bieten das ganze Jahr über eine Auswahl an offenen und schattigen Bereichen zum Essen im Freien, Entspannen und Unterhalten.

Das 75 m² große Schwimmbecken ist als ruhige Erweiterung der Architektur und nicht als separates Gartenelement konzipiert. Der integrierte Technikbereich befindet sich unterhalb des Wasserspiegels, während Umkleide- und Abstellräume bequem neben dem Becken angeordnet sind.

Die Villa liegt an einem nach Süden ausgerichteten Hang, wo der Wald in die weite Landschaft übergeht. Dadurch vereinen die Terrassen Privatsphäre und Grün mit Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Golfplätze und den Pool.

Überdachte Veranden bieten Schutz vor der stärksten Sommersonne, während großflächige Verglasungen den Ausblick von innen erhalten. Diese Anordnung schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnbereichen, Terrassen, Swimmingpool und der umgebenden Natur.

Lage und Umgebung dieser zum Verkauf stehenden Villa in La Reserva del Alcuzcuz Benahavis

El Bosque II ist eine private Sammlung moderner Villen innerhalb der geschlossenen Wohnanlage La Reserva del Alcuzcuz. Die erhöhte Lage zwischen Wald und Meer bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit großzügigen Privatgrundstücken und weitem Ausblick.

Die Bebauung wurde so geplant, dass die natürlichen Konturen des Geländes respektiert werden. Jedes Wohnhaus ist so positioniert, dass Privatsphäre, Lichteinfall und die Verbindung zur erhaltenen Landschaft optimal zur Geltung kommen, anstatt eine einheitliche Bebauung über den Hang zu erzwingen.

Trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage ist La Reserva del Alcuzcuz von Marbella, Puerto Banús und San Pedro de Alcántara aus bequem mit dem Auto zu erreichen. Strände, Golfplätze, Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der beigefügte Projektzeitplan weist eine erteilte Baugenehmigung, einen Baubeginn im zweiten Quartal 2024 und eine geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2026 aus. Der aktuelle Baufortschritt und der verbindliche Fertigstellungstermin sollten vor der Reservierung bestätigt werden.

Villa Forest Edge ist wieder auf dem Markt und wurde ab dem 17. Juli 2026 als verfügbar bestätigt. Verfügbarkeit und Vertragsbedingungen müssen jedoch bei einer Anfrage noch bestätigt werden.

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Warum diese Villa zum Verkauf in La Reserva del Alcuzcuz Benahavis so besonders ist

• Der Entwurf von Tobal Arquitectos ist an die Waldrandlage angepasst.
• Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, verteilt auf zwei Hauptwohnebenen
• Vier Terrassen, zwei Veranden und ein großzügiger 75 m² großer Swimmingpool
• Zwei separate Küchen und Vorratskammern für private und gewerbliche Nutzung
• Seltene Gelegenheit innerhalb einer privaten Sammlung moderner Villen

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für diese Neubauimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis ca. 13 % für die Mehrwertsteuer (10 %), die Grunderwerbsteuer (AJD) sowie die anfallenden Rechts-, Notar- und Grundbuchgebühren einplanen. Bei einem Kaufpreis von 8,900,000 € ergeben sich daraus geschätzte Kosten von ca. 1,157,000 € und ein Gesamtbudget von ca. 10,057,000 €, was je nach Wechselkurs etwa 8,532,000 £ oder 11,532,000 $ entspricht. Die genauen Zahlen bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Ist die Villa Forest Edge derzeit verfügbar?
  Ja. Die Immobilie ist wieder auf dem Markt und wurde am 17. Juli 2026 im Live-Makler-Feed für 8,900,000 € als verfügbar markiert. Die Verfügbarkeit sollte jedoch vor Reiseantritt oder Angebotsabgabe nochmals bestätigt werden.
• Wann ist mit der Fertigstellung der Villa zu rechnen?
  Der beigefügte Zeitplan sieht die Fertigstellung im dritten Quartal 2026 vor. Käufer sollten einen aktuellen Baufortschrittsbericht anfordern und den vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin von ihrem unabhängigen Rechtsanwalt bestätigen lassen.
• Wie sieht der vorgeschlagene Zahlungsplan aus?
  Die angegebenen Bedingungen sehen eine Reservierung von 50,000 € vor, gefolgt von 50 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 30 % bei Fertigstellung. Sämtliche Zahlungen, Garantien und vertraglichen Absicherungen sollten vor der Geldüberweisung vom Anwalt des Käufers geprüft werden.
• Welche Park- und Serviceeinrichtungen sind inbegriffen?
  Im Untergeschoss befinden sich eine private Garage sowie Waschküche, Abstellräume und Wirtschaftsräume. Ein Aufzug verbindet diese Etage mit dem Wohnbereich und dem oberen Schlafzimmergeschoss.

Ressourcen für Käufer

• La ​ Reserva ​ del ​ Alcuzcuz Gebietsführer
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• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Outdoor und Wellness in Benahavis

Art.-Nr.: R5389042

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien. 

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