Elegante Villa mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in La Alqueria Benahavis

Innenraumgestaltung

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und schafft so eine klare Trennung zwischen Wohn-, Privat- und Freizeitbereichen. Großzügige Raumgrößen und viel Tageslicht sorgen im gesamten Haus für ein komfortables Familienleben.

Im Erdgeschoss gehen Wohn- und Essbereich fließend in die Terrassen und Gärten über. Große Glasfronten rahmen den Meerblick ein und schaffen gleichzeitig einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die voll ausgestattete, moderne Küche bietet großzügige Arbeits- und Stauflächen. Ihre praktische Aufteilung eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für größere Feiern, während der angrenzende Essbereich bei Bedarf ein formelleres Ambiente bietet.

Mehrere Schlafzimmer-Suiten verteilen sich auf die Hauptetagen. Jede Suite ist so gestaltet, dass sie Familienmitgliedern und Gästen Privatsphäre bietet. Einbauschränke und Badezimmer en suite sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das gesamte Obergeschoss ist der Hauptsuite gewidmet. Dieser private Rückzugsort umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer großen, vielseitig nutzbaren Terrasse.

Das Untergeschoss ist auf Freizeit, Wellness und Unterhaltung ausgerichtet. Es umfasst eine zweite voll ausgestattete Küche, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum und ein Heimkino sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gästebad.

Von dieser Ebene aus gelangt man direkt zum Pool und zum Grillplatz. Daher kann das Untergeschoss unabhängig genutzt werden, wenn Gäste empfangen oder Familie und Freunde untergebracht werden.

Die Villa verfügt außerdem über Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage, Marmorböden und Doppelverglasung. Darüber hinaus steuert das Smart-Home-System Beleuchtung und Ton für zusätzlichen Komfort.

Terrassen und Aussicht bei dieser Villa zum Verkauf in La Alqueria Benahavis

Die Villa bietet auf drei Ebenen verteilte Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 208 m². Diese Außenbereiche wurden zum Essen, Unterhalten, Entspannen und Genießen des nach Südwesten ausgerichteten Ausblicks gestaltet.

Die Hauptterrasse ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Dadurch entsteht eine natürliche Erweiterung des Erdgeschosses, und der Meerblick bleibt ein zentraler Bestandteil des Hauses.

Im Obergeschoss öffnet sich die Hauptsuite zu einer großen privaten Terrasse, die in mehrere nutzbare Bereiche unterteilt ist. Sie bietet Platz zum Sonnenbaden, für ruhige Sitzgelegenheiten und um den Panoramablick auf das Mittelmeer zu genießen.

Im Gartengeschoss befinden sich der private Swimmingpool, ein Grillplatz und Sitzgruppen im Freien. Überdachte Terrassen spenden Schatten, während offene Bereiche die Nachmittags- und Abendsonne einfangen.

Das 1,117 m² große Grundstück umfasst zudem zusätzliche Gartenflächen mit Obstbäumen. Diese Außenanlagen schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Grün und sind gleichzeitig für ein Haus dieser Größe gut zu bewirtschaften.

Gemeinde & Standort

La Alqueria ist ein ruhiges Wohngebiet auf der Benahavis-Seite der Grenze zu El Paraiso. Es ist bekannt für seine modernen Villen, den herrlichen Meerblick und die gute Anbindung an die Küste.

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Atalaya Golf & Country Club und des El Paraiso Golf Club. Mehrere weitere Golfplätze in Benahavis, Estepona und Marbella sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In den nahegelegenen Gewerbegebieten finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Auch internationale Schulen wie das Atalaya International College sind gut erreichbar.

Die Küstenstraße A-7 bietet direkte Verbindungen nach San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella und Estepona. Die Villa vereint somit Privatsphäre mit der bequemen Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Alarmanlage, Überwachungskameras, eine Gegensprechanlage und ein privater, überdachter Parkplatz. Das Objekt wird jedoch unmöbliert angeboten, sodass der neue Eigentümer seinen eigenen Einrichtungsstil einbringen kann.

Die jährlichen Gemeinschaftsgebühren betragen 2,076 €, was etwa 173 € pro Monat entspricht. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 1,118 €, die Müllgebühr auf etwa 18 € pro Jahr.

Diese Zahlen bieten nützliche Anhaltspunkte für die Eigentumsplanung. Dennoch sollten Käufer im Rahmen der rechtlichen Prüfung die aktuellen Gebühren, den Zahlungsstatus und alle geplanten Gemeinschaftsausgaben überprüfen.

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Warum diese Villa zum Verkauf in La Alqueria Benahavis so besonders ist

• Panoramablick aufs Meer von mehreren nach Südwesten ausgerichteten Terrassen
• Voll ausgestattete Freizeitetage mit Fitnessraum, Spielzimmer und Heimkino
• Private Hauptsuite im Obergeschoss mit großer Terrasse
• Zwei Küchen, die flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Familien und Gäste ermöglichen.
• Strategische Lage in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und wichtigen Küstenorten

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie mit einem Aufschlag von ca. 10 % auf den Kaufpreis rechnen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 2,490,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 2,739,000 €, was je nach Wechselkurs etwa 2,332,000 £ oder 3,131,000 $ entspricht. Die genauen Beträge bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Wie hoch sind die jährlichen Besitzkosten?
  Die angegebenen Gemeinschaftsgebühren betragen 2,076 € pro Jahr, die Grundsteuer (IBI) ca. 1,118 € und die Müllgebühren 18 € pro Jahr. Diese Angaben sollten vor dem Abschluss anhand der letzten Belege und der Gemeinschaftsdokumentation überprüft werden.
• Ist die Villa für ein dauerhaftes Familienleben geeignet?
  Ja. Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen, einem privaten Pool und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht es ideal für den dauerhaften Gebrauch. Das separate Freizeitgeschoss bietet Familienmitgliedern und Gästen zudem mehr Unabhängigkeit.
• Befinden sich Golfplätze in der Nähe der Unterkunft?
  Ja. Der Atalaya Golf & Country Club und der El Paraiso Golf Club befinden sich in der Nähe, und weitere Golfplätze sind in Benahavis, Estepona und Marbella erreichbar.
• Wird die Villa möbliert verkauft?
  Nein. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Käufer sollten sich vergewissern, ob Einbaumöbel, audiovisuelle Geräte oder Gartenmöbel im endgültigen Inventar enthalten sind.

Ressourcen für Käufer

• Reiseführer für die Region La Alqueria
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Atalaya International College Guide

Art.-Nr.: R5317357

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

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