Renovierte 5-Schlafzimmer-Villa in La Alqueria Benahavis zu verkaufen

Innenraumgestaltung

Im Eingangsbereich befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter die Master-Suite. Dieser großzügige Rückzugsort verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit separatem Schminkbereich. Das Master-Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten zudem Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Atalaya Golfplatz und das Mittelmeer.

Die nächste Ebene vereint Küche, Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit Miele-Geräten und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet einen zweiten Kühlschrank, einen Weinkühlschrank und wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ein viertes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich vervollständigen diese Etage.

Der Essbereich ist mit einem Marmortisch und acht Sitzplätzen ausgestattet. Zusätzliche Stühle stehen im Poolhaus für flexible Bewirtungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich bereit. Ein neu installierter Aufzug verbindet die Kinoebene direkt mit dem Essbereich.

Das erste Untergeschoss, das von außen zugänglich ist, beherbergt ein großes, separates Schlafzimmerapartment mit einer neu eingerichteten Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer. Dies schafft eine sinnvolle Trennung für Gäste, Angehörige oder Personal.

Im zweiten Untergeschoss der Villa befinden sich eine Einzelgarage, ein privates Kino sowie ein kombinierter Fitness- und Spielbereich. Der geplante Spielbereich bietet Platz für einen Billardtisch, während der Fitnessraum mit einer Hantelbank, verstellbaren Kurzhanteln und grundlegenden Trainingsgeräten ausgestattet ist.

Terrassen und Aussicht bei dieser Villa zum Verkauf in La Alqueria Benahavis

Das Zentrum des Wohnens im Freien bildet der renovierte, 9 × 4 Meter große private Swimmingpool. Neue Fliesen umgeben den Pool, dessen integrierter Sitzrand einen komfortablen Platz zum Abkühlen und Genießen des freien Ausblicks bietet.

Ein großzügiger Sitzbereich aus Beton mit Feuerstelle lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Esstisch für zehn Personen ist ebenfalls vorhanden. Laut den vorliegenden Informationen soll am 1. August eine Grillbar installiert werden; daher sollten Sie sich vor dem Kauf über die Fertigstellung und die Verfügbarkeit informieren.

Die Hauptterrasse im Obergeschoss bietet einen Panoramablick über den Atalaya Golfplatz, das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Sie wird von der Hauptsuite und einem Gästezimmer gemeinsam genutzt und bietet einen besonders privaten Aussichtspunkt über dem Pool und dem Garten.

Gemeinschaft und Lage dieser Villa zum Verkauf in La Alqueria Benahavis

Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage in La Alqueria, einem etablierten Hangviertel, das für seine Golfplätze und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Lage vereint einen herrlichen Ausblick mit der Nähe zu Golfplätzen, Schulen, Geschäften und Küsteneinrichtungen.

Die Anwohner profitieren von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine eigene Prosegur-Alarmanlage, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sicheres Zweitwohnsitz attraktiver macht.

Die Küchen, Fußböden, die Außenfassade und die Poolanlagen wurden kürzlich erneuert. Die meisten Badezimmer wurden ebenfalls renoviert, wobei laut Beschreibung ein Badezimmer unverändert geblieben ist. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, und überdachte, private Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen.

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Warum diese Villa zum Verkauf in La Alqueria Benahavis so besonders ist

• Flexibles viergeschossiges Layout mit separaten Gästezimmern
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich sowie am Pool wurden kürzlich durchgeführt.
• Panoramablick auf den Atalaya-Golfplatz und das Mittelmeer
• Privatkino, Fitnessraum, Spielbereich und interner Aufzug
• Spezielle Unterhaltungsbereiche im Freien mit Pool und Feuerstelle

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 1,600,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 1,760,000 €, was je nach Wechselkurs etwa 1,495,000 £ oder 2,009,000 $ entspricht. Die genauen Beträge bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Wird die Villa möbliert verkauft?
  In den strukturierten Objektinformationen wird die Villa als unmöbliert aufgeführt, obwohl in der Beschreibung kürzlich erworbene Möbel erwähnt werden. Die im Kaufpreis enthaltenen Möbel, Haushaltsgeräte und sonstigen beweglichen Gegenstände müssen daher vor Abgabe eines Angebots schriftlich bestätigt werden.
• Welche Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen?
  Den vorliegenden Informationen zufolge wurden die Küchen, die Fußböden, die Poolfliesen und die Außenfassade renoviert. Die meisten Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert, ein Badezimmer soll jedoch unverändert geblieben sein.
• Verfügt die Villa über separate Gästeunterkünfte?
  Ja. Im ersten Untergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmerapartment mit eigenem Zugang, einer neuen Küchenzeile und einem Badezimmer. Dadurch ist es vom Hauptwohnbereich mit vier Schlafzimmern getrennt.
• Ist die geplante Außenbar bereits installiert?
  Laut der beigefügten Beschreibung ist die Installation der Grillbar für den 1. August geplant. Fertigstellung, Spezifikationen und Einschluss im Kaufpreis sollten bei der Besichtigung und den rechtlichen Prüfungen bestätigt werden.

Ressourcen für Käufer

• Reiseführer für die Region La Alqueria
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Atalaya International College Guide

Art.-Nr.: R5441470

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien. 

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