Renoviertes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in Monte Mayor Benahavis zu verkaufen

Innenbeschreibung

Das Stadthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet so in den Wohnbereichen und Schlafzimmern jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Renovierung umfasst moderne Oberflächen, erneuerte Installationen und ein insgesamt helleres, zeitgemäßeres Ambiente.

Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Wohn- und Essbereich herum angelegt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Innenraum und schaffen gleichzeitig eine enge visuelle Verbindung zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen und dem Meerblick.

Die neu eingerichtete Küche verfügt über eine Kochinsel und moderne Geräte. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht ein praktisches Umfeld sowohl für den Familienalltag als auch für größere Zusammenkünfte.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss und bietet Gästen oder Familienmitgliedern, die Treppensteigen bevorzugen, eine komfortable Unterkunft. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Obergeschoss.

Das vierte Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und bietet direkten Zugang zum privaten Pool. Diese Aufteilung verleiht der Suite zusätzliche Unabhängigkeit und macht sie ideal für Gäste, ältere Kinder oder die erweiterte Familie.

Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus, während eine Klimaanlage ganzjährigen Komfort bietet. Die Renovierung umfasst außerdem erneuerte Elektroinstallationen, neue Oberflächen, Doppelverglasung und moderne Materialien.

Eine private Garage, ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum erhöhen den praktischen Wert. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, sodass der neue Eigentümer von Anfang an ein stimmiges Einrichtungskonzept verwirklichen kann.

Terrassen und Aussicht bei diesem zum Verkauf stehenden Stadthaus in Monte Mayor Benahavis

Das Stadthaus bietet 77 m² Terrassenfläche und schafft so mehrere Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen. Dank ihrer Südausrichtung genießen die Terrassen gleichmäßiges Tageslicht und einen weiten Blick auf das Mittelmeer.

Der Ausblick erstreckt sich über etwa 180 Grad und vereint Meer, Wald und die umliegende Hügellandschaft. Daher bleibt die Aussicht ein prägendes Merkmal sowohl der Wohnräume als auch der Terrassen.

Ein etwa 37 m² großer Privatgarten bietet neben dem Haus einen intimeren Außenbereich. Er bietet Platz zum Entspannen, zum Anpflanzen oder für gesellige Stunden im Freien.

Der private Swimmingpool ist vom unteren Schlafzimmerbereich aus zugänglich. Überdachte und offene Terrassen bieten den ganzen Tag über die Wahl zwischen Sonne und Schatten.

Gemeinde & Standort

Monte Mayor ist eine abgeschlossene Wohnanlage am Hang in Benahavis, bekannt für ihre naturbelassene Landschaft, die lockere Bebauung und die weitreichenden Ausblicke. Die Anlage liegt in einem geschützten Tal, umgeben von bewaldeten Hügeln und offener Landschaft.

Die Bewohner profitieren von kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Das Anwesen verfügt zudem über eine eigene Alarmanlage, und gepflegte Gemeinschaftsflächen sowie Gemeinschaftspools ergänzen die privaten Außenanlagen.

Mehrere Golfplätze sind vom Anwesen aus gut erreichbar. Darüber hinaus sind Estepona und Puerto Banús unter normalen Fahrbedingungen in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Die Lage vereint ländliche Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten der Küste. Daher eignet sich das Haus sowohl als dauerhafter Wohnsitz, für längere Urlaube als auch für Käufer, die einen sicheren Rückzugsort suchen.

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Warum dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus in Monte Mayor Benahavis so besonders ist

• • 306 m² großes, mehrgeschossiges Layout mit vier privaten Schlafzimmersuiten
  • Südterrassen mit 180-Grad-Panoramablick auf das Meer
  • Privater Pool kombiniert mit gemeinschaftlichen Schwimmeinrichtungen

• Umfassende Renovierung mit neuen Oberflächen und Installationen
• Sichere Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe zur Küste

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 980,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 1,078,000 €, umgerechnet etwa 918,000 £ oder 1,232,000 $, abhängig vom Wechselkurs. Die genauen Beträge bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Sind die Renovierungsarbeiten abgeschlossen?
  Laut den vorliegenden Informationen war die Fertigstellung für Juni 2026 geplant, und das Objekt wird als kürzlich renoviert beschrieben. Kaufinteressenten sollten sich vor einer endgültigen Zusage über den aktuellen Übergabestand, eventuelle Mängel und die endgültige Ausstattung informieren.
• Verfügt die Unterkunft sowohl über private als auch über Gemeinschaftspools?
  Ja. Das Reihenhaus verfügt laut Beschreibung über einen eigenen privaten Swimmingpool sowie Zugang zu den Gemeinschaftspools der Anlage. Die jeweiligen Instandhaltungspflichten sollten in den Unterlagen der Wohnanlage nachgelesen werden.
• Wie hoch sind die jährlichen Gemeinschaftsgebühren und das IBI?
  Die jährlichen Gemeinschaftsgebühren betragen 3,600 €, die jährliche Grundsteuer 1,200 €. Die Müllgebühren sind derzeit nicht bekannt und sollten vor dem Kauf erfragt werden.
• Wie weit sind Estepona und Puerto Banús entfernt?
  Beide Ziele sind laut Beschreibung in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehr, Wetter und gewählter Route variieren.

Ressourcen für Käufer

• Monte Bürgermeister Gebietsführer
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Golfplätze in Benahavis

Art.-Nr.: R5359483

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

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