Renovierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Atalaya Estepona

Innenraumgestaltung

Die Wohnung wurde mit einem klaren, modernen Ansatz renoviert und wirkt hell und praktisch. Sanfte, neutrale Farben verstärken das natürliche Licht, während die modernisierte Raumaufteilung einen fließenden Übergang zwischen den Hauptwohnräumen schafft.

Die offene Küche wurde modernisiert und bietet einen funktionalen Rahmen für das tägliche Kochen und gesellige Treffen. Sie ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, sodass Gespräche und Licht ungehindert durch den Hauptraum fließen können.

Beide Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke. Darüber hinaus wurden die beiden Badezimmer komplett renoviert und mit modernen Armaturen und sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet.

Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Der Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere für Eigentümer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz oder pflegeleichtes Zweitwohnsitz nutzen möchten.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, die Küche ist teilweise ausgestattet. Daher sollten Käufer vor dem Kaufabschluss die endgültige Ausstattung und die enthaltenen Geräte überprüfen.

Terrasse und Aussicht bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Atalaya Estepona

Die private Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und genießt daher Nachmittags- und Abendsonne. Sie bietet eine komfortable Erweiterung des Wohnbereichs und Platz für Sitzgelegenheiten im Freien, entspanntes Essen oder einen abendlichen Drink.

Durch die Ausrichtung des Hauses fällt zudem am späten Nachmittag warmes, natürliches Licht in den Innenraum. Dadurch entsteht im Wohnzimmer und den angrenzenden Räumen eine helle und einladende Atmosphäre.

Der Blick schweift vorwiegend über die Gemeinschaftsgärten. Der dichte Baumbestand und die sorgfältig gepflegten Grünflächen schaffen eine ruhigere Atmosphäre, als die günstige Lage des Anwesens vermuten lässt.

Die Größe der Terrasse ist zwar nicht angegeben, trägt aber wesentlich zum Wohnkomfort der Wohnung bei. Interessenten können sich bei einer Besichtigung von den Maßen und der genauen Aussicht überzeugen.

Gemeinde & Standort

Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die kürzlich renoviert und neu gestrichen wurde. Daher präsentieren sich die Gemeinschaftsgebäude und -bereiche in einem frischen und gepflegten Zustand.

Gepflegte Gärten umgeben einen attraktiven Gemeinschaftspool und bieten den Bewohnern in den wärmeren Monaten einen komfortablen Außenbereich. Gemeinschaftsparkplätze stehen innerhalb der Anlage ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage ist in unmittelbarer Nähe des Diana Park Einkaufszentrums, wo die Bewohner Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Viele dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass man für Besorgungen des täglichen Bedarfs nicht mit dem Auto fahren muss.

Atalaya ist auch für seine Nähe zu mehreren etablierten Golfplätzen bekannt. Der Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso Golf, El Campanario und weitere Plätze entlang der New Golden Mile sind bequem zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Unterkunft verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an die Strände und die Küstenstraße. Estepona, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús sind alle mit dem Auto erreichbar, was die Wohnung ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte macht.

Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, Gemeinschaftseinrichtungen und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie für viele Menschen attraktiv. Allerdings liegen weder eine touristische Lizenz noch eine bestätigte Genehmigung zur Kurzzeitvermietung vor. Käufer sollten daher die aktuellen Bestimmungen der Gemeinde und die Genehmigungslage prüfen, bevor sie eine Vermietung in Betracht ziehen.

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Warum diese zum Verkauf stehende Wohnung in Atalaya Estepona so besonders ist

• Kürzlich renovierter Innenbereich mit zwei modernisierten Badezimmern.
• Westterrasse, die die Nachmittags- und Abendsonne einfängt
• Eine breite Palette von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
• Neu gestaltete, abgeschlossene Wohnanlage mit Gärten und Swimmingpool
• Im weiteren Atalaya-Marktsegment ist der Preis von 420,000 € erschwinglich.

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie mit einem Aufschlag von ca. 10 % auf den Kaufpreis rechnen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 420,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 462,000 €, was je nach Wechselkurs etwa 394,000 £ oder 527,000 $ entspricht. Die genauen Beträge bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Liegt die Wohnung in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten?
  Ja. Das Diana Park Einkaufszentrum mit seinen Supermärkten, Cafés, Restaurants und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch zum ganzjährigen Wohnen.
• Ist die Wohnanlage umzäunt und verfügt sie über einen Swimmingpool?
  Ja. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle, gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Die Gemeinschaftsgebäude und -bereiche wurden kürzlich renoviert und neu gestrichen.
• Gibt es Golfplätze in der Nähe der Wohnung?
  Ja. Der Atalaya Golf & Country Club und mehrere andere Golfplätze sind bequem zu erreichen. Die Gegend zählt zu den traditionsreichsten Golfregionen der Costa del Sol.
• Kann die Wohnung für Ferienvermietungen genutzt werden?
  Dies ist noch nicht bestätigt. Ferienwohnungen unterliegen den jeweiligen Gemeindesatzungen, den kommunalen Auflagen und der Verfügbarkeit der entsprechenden touristischen Registrierung. Daher sollten Sie sich vor dem Kauf über die aktuelle Lage informieren.

Ressourcen für Käufer

• Atalaya-Gebietsführer
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Atalaya International College Guide

Art.-Nr.: R5375974

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

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