Erstklassiges Grundstück zum Verkauf in Los Almendros Benahavis – 5.5 Mio. €

Grundstücks- und Baupotenzial

Das Angebot umfasst drei großzügige Grundstücke, die für drei individuell gestaltete Villen vorgesehen sind. Ein renommierter Architekt der Costa del Sol hat das genehmigte Projekt entworfen und dem Bauvorhaben damit eine klare architektonische Ausrichtung gegeben, sodass der Käufer nicht von Anfang an die Planung selbst übernehmen muss.

Wichtig ist, dass die erforderlichen Baugenehmigungen bereits erteilt wurden. Auch die Bauarbeiten haben das Vorplanungsstadium hinter sich gelassen, die Hauptstrukturen gelten als nahezu fertiggestellt. Somit erwirbt der Käufer nicht nur das Grundstück, sondern auch ein aktives Bauprojekt, bei dem ein Großteil der Planungs- und Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen ist.

Die ausgewiesene Baufläche beträgt insgesamt ca. 2,240 m² im gesamten Projekt. Dies bietet ausreichend Raum für drei individuelle Villen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie die erhöhte Lage, die Südausrichtung und den freien Ausblick optimal nutzen.

Ausrichtung und Aussicht dieses zum Verkauf stehenden Grundstücks in Los Almendros Benahavis

Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Mittelmeer. Dank dieser Ausrichtung profitieren die zukünftigen Villen von viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig Außenbereiche, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Darüber hinaus bietet das insgesamt 4,699 m² große Grundstück ausreichend Platz für private Terrassen, angelegte Gärten und Außenbereiche rund um jede Wohneinheit. Die endgültige Gestaltung hängt von den genehmigten Architektenplänen und dem weiteren Baufortschritt ab.

Lage und Umgebung dieses zum Verkauf stehenden Grundstücks in Los Almendros Benahavis

Das Bauprojekt befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Puerta del Almendro in Los Almendros. Schranken und Überwachungskameras gewährleisten kontrollierten Zugang und schaffen so ein Höchstmaß an Privatsphäre für Bewohner und zukünftige Eigentümer.

Gleichzeitig ist die Lage hervorragend an die übrige Costa del Sol angebunden. San Pedro und Puerto Banús sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten Zugang zu Restaurants, Geschäften, Stränden, Dienstleistungsbetrieben und Freizeiteinrichtungen.

Die grüne Umgebung und die nahegelegenen Spazierwege verleihen dem Ort eine ruhige Atmosphäre. Dadurch bietet die Anlage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen idyllischer Hanglage, freiem Ausblick und der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Küste.

Weitere Häuser ansehen

• Alle Immobilien zum Verkauf in Los Almendros ansehen
• Alle zum Verkauf stehenden Baugrundstücke in Benahavis anzeigen
• Entdecken Sie weitere Immobilien mit Meerblick in Benahavis.

Warum dieses zum Verkauf stehende Grundstück in Los Almendros Benahavis so besonders ist

• Entwicklungsmöglichkeit für drei Villen, angeboten als ein koordiniertes Projekt
• Genehmigtes Architekturprojekt und Baugenehmigungen bereits gesichert
• Die Bauarbeiten sind im Gange, die Hauptgebäude stehen kurz vor der Fertigstellung.
• Südlage mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge
• Sichere, umzäunte Anlage in der Nähe von San Pedro und Puerto Banús

Weitere Informationen anfordern →

Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für den Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Andalusien sollten Sie mit einem Aufschlag von ca. 10 % auf den Angebotspreis von 5,500,000 € rechnen. Darin enthalten sind 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Daraus ergibt sich ein geschätztes Gesamtbudget von 6,050,000 €, umgerechnet ca. 5.18 Mio. £ oder 6.95 Mio. $, abhängig vom Wechselkurs. Die genauen Zahlen erhalten Sie bei der Angebotserstellung.
• Sind das Architekturprojekt und die Baugenehmigungen inbegriffen?
  Ja. Das Objekt wird mit einem genehmigten Projekt und Baugenehmigungen für drei Villen angeboten. Die vollständigen Planungs-, Technik- und Genehmigungsunterlagen sollten vor Fertigstellung vom Anwalt und Architekten des Käufers geprüft werden.
• Haben die Bauarbeiten bereits begonnen?
  Ja. Die erste Bauphase ist im Gange, und die Hauptstrukturen gelten als nahezu fertiggestellt. Eine unabhängige technische Untersuchung soll den genauen Baufortschritt, die Qualität und die Einhaltung der Vorschriften bestätigen.
• Befindet sich das Bauprojekt innerhalb einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle?
  Ja. Puerta del Almendro verfügt über Zugangsschranken und Überwachungskameras. Käufer sollten sich im Rahmen der rechtlichen Prüfung über die aktuellen Sicherheitsvorkehrungen, die Gemeinschaftsordnung und die anfallenden Gebühren informieren.
• Wie nah liegen San Pedro und Puerto Banús beieinander?
  Beide Orte sind von Los Almendros aus bequem mit dem Auto zu erreichen. Sie bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Stränden, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, wobei die Fahrzeiten je nach Verkehrslage variieren.

Ressourcen für Käufer

• Reiseführer für die Region Los Almendros
• Kaufkosten in Andalusien
• Käuferleitfaden für Immobilien in Benahavis
• Die besten Wohnanlagen mit Sicherheitsdienst in Benahavis

Art.-Nr.: R5449714

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

Suchen Sie ein Haus außerhalb von Benahavís?
Ferienhäuser in Spanien
umfasst die gesamte Costa del Sol.