Basics
| Eingetragen Hinzugefügt vor 5 Monaten | Typ Wohngemeinschaft, Erdgeschösseapartment | Preis €895,000 | Schlafzimmer 4 Betten |
| Badezimmer 3 Bad | Fläche, m² 128 m² | Terrasse, m2 29 | Baujahr 1980 |
Beschreibung
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Beschreibung:
Atemberaubende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Puerto Banus Marbella
Diese komplett renovierte 4-Zimmer -Erdgeschosswohnung in Puerto Banús, Marbella , bietet ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause in der etablierten Wohnanlage Villa Marina. Die Wohnung ist für komfortables, langfristiges Wohnen konzipiert und vereint modernes Interieur mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Poolbereichen. Mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit bietet diese 4-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús, Marbella, eine seltene Gelegenheit, sich ein elegantes Stranddomizil in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen, Strandclubs und allen Annehmlichkeiten zu sichern.
Immobilien Highlights
- 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, davon 2 en-suite
- Komplett saniert, inklusive modernisierter Systeme.
- Offener Wohn- und Essbereich mit Lichteinfall auf zwei Seiten
- Privater Innenhof sowie direkter Zugang zu nach Süden ausgerichteten Gärten und Pool
- Abgeschlossene Wohnanlage im andalusischen Stil mit sicheren Parkplätzen
- Strand, Jachthafen und Strandclubs sind fußläufig erreichbar.
- Kurzzeitvermietungen sind nicht gestattet, um eine ruhige Umgebung zu gewährleisten.
Innenaufteilung dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Puerto Banus Marbella
Die Wohnung wurde durchdacht umgestaltet und bietet nun ein praktisches und zugleich elegantes Zuhause für Familien. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gestärkt wird.
Die moderne Küche ist komplett mit integrierten Geräten und schnörkellosen Schränken ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch eine klare, zeitgemäße Ästhetik.
Zwei Hauptschlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und Einbauschränke, während zwei weitere Schlafzimmer flexibel für Kinder, Gäste oder die erweiterte Familie genutzt werden können. Ein drittes Badezimmer steht den weiteren Schlafzimmern zur Verfügung und gewährleistet so Komfort und Privatsphäre im gesamten Haus.
Wohnen im Freien in dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Puerto Banus Marbella
Der private Innenhof bietet einen schattigen und ungestörten Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen den ganzen Tag über. Vom Hauptwohnraum aus gelangen die Bewohner direkt in den nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten mit Poolbereich – ein ideales Umfeld für Familien und längere Aufenthalte.
Lage und Umgebung dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Puerto Banus Marbella
Villa Marina ist eine etablierte, geschlossene Wohnanlage, die für ihre lockere Bebauungsdichte und ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Fehlen von Kurzzeitvermietungen trägt zu einem stabilen und sicheren Umfeld mit einem starken Gemeinschaftsgefühl bei.
Die Unterkunft befindet sich in Strandnähe der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen Puerto Banús, Strandclubs und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, liegt aber dennoch weit genug entfernt, um nächtlichen Lärm zu vermeiden.
Die Anbindung an Marbella, San Pedro und Estepona ist unkompliziert, und der Flughafen Málaga ist über direkte Verbindungen erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz bestens eignet.
Warum diese zum Verkauf stehende Wohnung in Puerto Banus Marbella so besonders ist
- Komplette, hochwertige Renovierung im gesamten Gebäude
- Familienfreundliche Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern
- Direkter Zugang zum Garten und Pool vom Wohnbereich aus
- Ruhige Wohnanlage mit Eigentümern
- Erstklassige Strandlage, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt.
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Häufig gestellte Fragen
- Ist die Ferienvermietung erlaubt?
Kurzzeitvermietungen sind gemäß der Hausordnung nicht gestattet, um ein ruhigeres und sichereres Wohnumfeld zu gewährleisten. - Für wen ist diese Immobilie am besten geeignet?
Familien, Zweitwohnungsbesitzer und Käufer, die eine hochwertige Strandresidenz mit Platz für Gäste und Langzeitaufenthalte suchen. - Wie weit ist es zum Strand und zum Yachthafen?
Zum Strand und zum Ocean Club sind es etwa 10 Gehminuten, zum Yachthafen Puerto Banús etwa 15 Minuten. - Ist das Parken im Preis inbegriffen?
Ja. Innerhalb der Wohnanlage mit Zugangskontrolle stehen sichere Parkplätze zur Verfügung. - Was wurde renoviert?
Eine Komplettsanierung inklusive Fenster, Türen, Fußböden, Klimaanlage, Sanitäranlagen, Elektrik, Küche und Badezimmer.
Ressourcen für Käufer
- Kaufkosten in Andalusien
- Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
- Strand- und Strandclubführer
- Essen und Trinken an der Costa del Sol
Art.-Nr.: R5169550
In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.
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umfasst die gesamte Costa del Sol.
Standort
- Nachbarschaften: Puerto Banus
Video
- Video:
Ausstattung & Funktionen
- Ausstattung:
- Eigenschaften:
Steuern und Gebühren (€)
- IBI-Gebühren (jährlich): €1,182
- Basura (jährlich): €240
- Gemeinschaftsgebühren (monatlich): €139
Schulen in der Nähe
- Internationale Schulen: Atalaya International School, Aloha College, Calpe School, English International College, Swans International School, St Georges School
Nahe gelegene Flughäfen
- in Malaga: 70 km (ca. 50 Minuten Fahrtzeit)
- Gibraltar: 70 km (ca. 1 Stunde 10 Minuten Fahrtzeit)