Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Los Arqueros Benahavis zu verkaufen

Großzügiges, modernes Interieur

Die Wohnung bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss, der ganzjährig für komfortables Wohnen sorgt. Dank ihrer Westausrichtung fällt Nachmittagslicht in die Hauptwohnräume und verbindet diese mit dem Blick auf die umliegende Landschaft und den Garten.

Ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Große Glastüren führen direkt auf die Terrasse und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über Neff-Geräte und bietet direkten Zugang zur Terrasse. So lassen sich Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien bequem sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus organisieren.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite bietet Zugang zur Terrasse, Einbauschränke und ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Whirlpool.

Der ägyptische Marmorboden sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild im gesamten Anwesen. Die individuell regulierbare Klimaanlage ermöglicht es, jedes Zimmer separat zu klimatisieren.

Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rollläden, Einbauschränke, ein Safe und Hausautomationssysteme. Rauch- und Wassermelder, eine Alarmanlage und Glasfaseranschluss sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Die Möbel sind optional. Daher sollten Käufer eine schriftliche Inventarliste anfordern, aus der hervorgeht, welche Möbelstücke, Einrichtungsgegenstände und Dekorationsartikel im Kaufpreis enthalten sind.

Terrasse und Aussicht bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Los Arqueros Benahavis

Die 89 m² große Terrasse ist eines der Highlights der Wohnung. Ihre großzügigen Abmessungen bieten Platz für Essbereiche im Freien, bequeme Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen, ohne die Bewegungsfreiheit zwischen den verschiedenen Zugängen einzuschränken.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Dadurch fungiert sie als natürliche Erweiterung mehrerer Bereiche und dient nicht nur dem Hauptwohnraum.

Die Westausrichtung fängt das Nachmittags- und Abendlicht ein. Dieser Aspekt ist besonders attraktiv für Käufer, die gerne im Freien speisen und ruhige Abende mit Blick auf die umliegende Landschaft verbringen.

Der Blick schweift über die gepflegten Gärten und die angrenzende Landschaft. Überdachte Bereiche spenden angenehmen Schatten und machen die Terrasse somit zu jeder Jahreszeit nutzbar.

Lage und Umgebung dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Los Arqueros Benahavis

Los Arrayanes Golf ist eine exklusive, umzäunte Wohnanlage innerhalb von Los Arqueros. Zu den Sicherheitsvorkehrungen gehören Zugangskontrollen, Überwachungskameras, Schranken, Patrouillen und 24-Stunden-Überwachung.

Die Bewohner genießen ein beheiztes Hallenbad, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen Whirlpool. Zusätzlich bietet die Anlage zwei Außenpools und minimalistisch gestaltete Gärten, die in den wärmeren Monaten genutzt werden können.

Der Aufzug und der private Parkplatz machen die Wohnung ideal für dauerhaftes Wohnen, längere Urlaube und als Ferienimmobilie. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes ermöglichen zudem einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.

Los Arqueros liegt im etablierten Golftal von Benahavis und Marbella. Zu den nahe gelegenen Golfplätzen gehören Los Arqueros Golf, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral und Guadalmina Golf.

Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen AP-7 und A-7. Supermärkte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Puerto Banús und das Dorf Benahavis sind je nach Verkehrslage in der Regel in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Warum diese zum Verkauf stehende Wohnung in Los Arqueros Benahavis so besonders ist

• Außergewöhnlich geräumige 89 m² große Terrasse mit drei Zugängen
• Westausrichtung, geeignet für das Wohnen am Nachmittag und Abend.
• Hochwertige Innenausstattung inklusive ägyptischem Marmor und Neff-Geräten
• Umfassende Wellness-Einrichtungen zur ganzjährigen Nutzung
• Sichere Lage im Golftal in der Nähe von Puerto Banús und dem Dorf Benahavis

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie mit einem Aufschlag von ca. 10 % auf den Kaufpreis rechnen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 780,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 858,000 €, was je nach Wechselkurs etwa 734,000 £ oder 977,000 $ entspricht. Die genauen Beträge bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Welche Einrichtungen stehen im Los Arrayanes Golfclub zur Verfügung?
  Den Bewohnern stehen ein beheizter Innenpool, zwei Außenpools, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad, ein Whirlpool und gepflegte Gärten zur Verfügung. Die Anlage bietet außerdem einen Aufzug, private Parkplätze und umfassende Sicherheitsvorkehrungen.
• Befindet sich die Wohnung in einer gesicherten Wohnanlage mit Zugangskontrolle?
  Ja. Die Wohnanlage verfügt über Zugangskontrollen, Schranken, Überwachungskameras, Sicherheitsstreifen und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Wohnung ist außerdem mit elektrischen Rollläden und einer Alarmanlage ausgestattet.
• Welche Golfplätze befinden sich in der Nähe der Unterkunft?
  Der Golfplatz Los Arqueros liegt in der Nähe, ebenso wie La Quinta, Atalaya, El Higueral und Guadalmina. Die genauen Fahrzeiten hängen vom gewählten Golfplatz und der Verkehrslage ab.
• Sind die Möbel im Angebotspreis enthalten?
  In der Objektbeschreibung werden die Möbel als optional aufgeführt. Käufer sollten daher vor Unterzeichnung des Kaufvertrags ein schriftliches Inventar anfordern und die vereinbarte Möbelausstattung bestätigen.

Ressourcen für Käufer

• Reiseführer für die Region Los Arqueros
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Golfplätze in Benahavis

Art.-Nr.: R5338999

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

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