Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Los Arqueros Benahavis zu verkaufen

Innenraumgestaltung

Die Wohnung erstreckt sich über eine praktische Ebene. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss und des ebenerdigen Zugangs ist die Anreise unkompliziert; ein Aufzug steht im Gebäude ebenfalls zur Verfügung.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse. Dadurch entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Garten, die ein komfortables Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden bietet.

Die voll ausgestattete Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Gleichzeitig sorgt die separate Raumaufteilung dafür, dass der Kochbereich vom Wohnzimmer getrennt bleibt.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, und das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Marmorböden erstrecken sich durch das gesamte Haus, während Doppelverglasung, Klimaanlage und Zentralheizung ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Ein separater Abstellraum bietet praktischen Platz für persönliche Gegenstände, Golfausrüstung oder saisonale Artikel. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und benötigt keine sofortigen Renovierungsarbeiten.

Terrasse und Garten bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Los Arqueros Benahavis

Die 40 m² große Terrasse ist eine der Hauptattraktionen des Anwesens. Ihr überdachter Bereich schafft einen geschützten Ess- und Sitzplatz im Freien, während der angrenzende Garten die nutzbare Außenfläche erweitert.

Diese Anordnung ist besonders praktisch für Familien, Tierhalter oder Käufer, die einen direkten Zugang zum Außenbereich bevorzugen. Darüber hinaus sorgt die Lage im Erdgeschoss dafür, dass sich Terrasse und Garten wie eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers anfühlen.

Der Ausblick umfasst gepflegte Gärten, offene Landschaft und die umliegenden Berge. Daher bewahrt das Anwesen trotz seiner guten Verkehrsanbindung eine ruhige Atmosphäre.

Gemeinde & Standort

La Torre ist Teil von Los Arqueros, einer etablierten Wohn- und Golfanlage in den Hügeln oberhalb von San Pedro de Alcántara. Die Anlage bietet gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool.

Das weitere Gebiet von Los Arqueros ist rund um den Los Arqueros Golf & Country Club angelegt. Dank seiner erhöhten Lage bietet er Zugang zum Golfplatz und ist gleichzeitig nur eine kurze Autofahrt von Geschäften, Restaurants, internationalen Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella und die Küste sind über die Straße erreichbar. Der Flughafen Málaga ist je nach Verkehrslage in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein privater, überdachter Garagenstellplatz. Das 1993 erbaute Gebäude vereint den etablierten Charakter der Wohnanlage mit praktischen Eigenschaften für die dauerhafte oder saisonale Nutzung.

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Warum diese zum Verkauf stehende Wohnung in Los Arqueros Benahavis so besonders ist

• Große 40 m² Terrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Gartenbereich
• Bequemer Eingang auf Straßenebene und eingeschossige Raumaufteilung
• Großzügige 105 m² Wohnfläche für eine Zweizimmerwohnung
• Privater Garagenstellplatz und ein separater Abstellraum
• Etablierte Golfanlage mit Pool, Gärten und Bergblick

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Notar-, Rechts- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 662,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 728,200 €, umgerechnet etwa 622,000 £ oder 828,000 $, abhängig vom Wechselkurs. Die genauen Beträge bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Hat die Wohnung direkten Zugang zum Garten?
  Ja. Die 40 m² große Terrasse öffnet sich zu einem privaten Gartenbereich. Dieser bietet viel Platz im Freien zum Essen, Entspannen und für die Familie.
• Ist die Wohnung für Käufer geeignet, die barrierefreien Zugang bevorzugen?
  Das Objekt ist ebenerdig und bequem von der Straße aus zugänglich. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden; die genauen Zugangswege sollten jedoch bei einer Besichtigung erfragt werden.
• Welche Park- und Lagermöglichkeiten sind inbegriffen?
  Zur Wohnung gehören ein privater, überdachter Garagenstellplatz und ein separater Abstellraum. Die genaue Lage des Stellplatzes und die Abmessungen des Abstellraums können vor der Besichtigung bestätigt werden.
• Sind Golfplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe?
  Ja. Die Wohnung befindet sich in der Golfanlage Los Arqueros. Geschäfte, Restaurants, Schulen und die Annehmlichkeiten der Küste sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch San Pedro de Alcántara und Puerto Banús sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Ressourcen für Käufer

• Reiseführer für die Region Los Arqueros
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Golfplätze in Benahavis

Art.-Nr.: R5444386

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

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