Moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Atalaya Estepona

Innenbeschreibung

Naya Residences vereint 88 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, Maisonette-Wohnungen und Penthäuser in acht flachen Wohngebäuden. Jede Wohnung folgt einem zeitgenössischen Architekturansatz mit sorgfältig durchdachten Proportionen und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Diese Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet 96.74 m² Wohnfläche, inklusive zwei Badezimmern und einer voll ausgestatteten Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist direkt mit der privaten Terrasse verbunden, sodass viel Tageslicht in die Wohnräume gelangt.

Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über ein eigenes Badezimmer. Doppelverglasung, elektrische Jalousien und eine effiziente Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Fußbodenheizung erstreckt sich bis in die Badezimmer und bietet so ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das Bauprojekt umfasst Photovoltaik-Solaranlagen und energieeffiziente Gebäudetechnik. Glasfaseranschlüsse ermöglichen zudem Homeoffice und Unterhaltung, während ein Aufzug die Wohnetagen mit der Tiefgarage verbindet.

Laut Verfügbarkeitsliste vom 17. Juli 2026 liegen die Preise für Zweizimmerwohnungen derzeit zwischen 668,000 € und 825,000 €. Verfügbare Dreizimmerwohnungen kosten zwischen 865,000 € und 985,000 €. Die Preise variieren je nach Etage, Wohnfläche, Terrassengröße und Grundriss. Bitte prüfen Sie die Verfügbarkeit vor der Buchung.

Der veröffentlichte Zahlungsplan beginnt mit einer Reservierungsgebühr von 10,000 €. Darauf folgen 30 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und die restlichen 60 % nach Fertigstellung. Die Baugenehmigung wurde erteilt; Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 und die Fertigstellung für das dritte Quartal 2028 geplant.

Terrassen und Aussicht bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Atalaya Estepona

Die 32.84 m² große Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und bietet Platz für Essgelegenheiten im Freien und bequeme Sitzgelegenheiten. Ihre Proportionen ermöglichen ein komfortables Leben im Freien, ohne die Privatsphäre oder die Funktionalität der Raumaufteilung im Inneren einzuschränken.

Die flache Bebauung der Anlage trägt zum Erhalt des offenen Wohncharakters bei. Je nach Lage der einzelnen Wohnungen bietet sich ein Ausblick auf die angelegten Gärten, die Swimmingpools, das nahegelegene Waldgebiet oder die umliegenden Berge.

Erdgeschosswohnungen, Apartments in mittleren Etagen mit großzügigen Terrassen und Penthäuser bieten vielfältige Möglichkeiten für das Wohnen im Freien. Käufer können daher Etage, Ausrichtung, Aussicht und privaten Außenbereich vergleichen, bevor sie sich für ihre Wunschimmobilie entscheiden.

Lage und Umgebung dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Atalaya Estepona

Naya Residences ist als private, abgeschlossene Wohnanlage konzipiert, deren Landschaftsgestaltung und Gemeinschaftseinrichtungen einen entspannten Wohnstil ermöglichen. Im Zentrum der Anlage befinden sich ein Außenpool mit umliegenden Sonnenterrassen und gepflegten Gartenanlagen.

Die Bewohner profitieren zudem von einem beheizten Hallenbad, einem Fitnessstudio und einer Sauna. Diese ganzjährig nutzbaren Annehmlichkeiten sind besonders attraktiv für Vollzeitbewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Käufer, die Wert auf Wellness-Einrichtungen in ihrer Wohnanlage legen.

Atalaya liegt strategisch günstig zwischen Estepona, Benahavis und Marbella. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, und Strände, Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das Atalaya International College macht die Region zudem besonders attraktiv für Familien, die einen Umzug an die Costa del Sol planen.

Das umliegende Gebiet entwickelt sich durch neue Infrastruktur und sorgfältig geplante Wohnbauprojekte stetig weiter. Daher vereint Naya Residences die Vorzüge einer neu etablierten Adresse mit dem Zugang zu den etablierten Annehmlichkeiten der Neuen Goldenen Meile.

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Warum diese zum Verkauf stehende Wohnung in Atalaya Estepona so besonders ist

• 32.84 m² große Terrasse erweitert den Hauptwohnraum
• Auswahl an Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Grundrissen
• Innen- und Außenpools für ganzjährigen Badespaß
• Energiebewusste Systeme einschließlich Photovoltaik-Solarpaneelen
• Strategisch günstige Lage in Atalaya in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und der Küste

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Neubauimmobilie in Andalusien sollten Sie mit einem Aufschlag von ca. 13 % auf den Kaufpreis rechnen. Darin enthalten sind 10 % Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer sowie alle anfallenden Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 668,000 € ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 754,840 €, was je nach Wechselkurs etwa 642,000 £ oder 863,000 $ entspricht. Die genauen Zahlen bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Wie hoch sind die aktuellen Preise für Häuser mit zwei und drei Schlafzimmern?
  Verfügbare Zweizimmerwohnungen kosten derzeit zwischen 668,000 € und 825,000 €, Dreizimmerwohnungen zwischen 865,000 € und 985,000 €. Die Preise variieren je nach Etage, Größe, Terrasse und Grundriss. Bitte prüfen Sie daher die aktuelle Verfügbarkeit vor der Buchung.
• Wann ist mit der Fertigstellung von Naya Residences zu rechnen?
  Die Fertigstellung ist derzeit für das dritte Quartal 2028 geplant. Die Baugenehmigung wurde erteilt, und der veröffentlichte Bauzeitplan sieht einen Baubeginn im ersten Quartal 2026 vor.
• Wie sehen die Zahlungsbedingungen für die Entwicklung aus?
  Der veröffentlichte Zahlungsplan sieht eine Anzahlung von 10,000 € vor, gefolgt von 30 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauphase und 60 % nach Fertigstellung. Ihr Anwalt sollte den Vertrag, die Zahlungstermine und die Bankgarantien prüfen, bevor Gelder überwiesen werden.
• Welche Gemeinschaftseinrichtungen sind inbegriffen?
  Den Bewohnern stehen gepflegte Gärten, ein Außenpool, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessstudio und eine Sauna zur Verfügung. Die Anlage ist umzäunt und verfügt außerdem über eine Tiefgarage, einen Aufzug und einen kontrollierten Zugang.

Ressourcen für Käufer

• Atalaya-Gebietsführer
• Kaufkosten in Andalusien
• Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
• Atalaya International College Guide

Art.-Nr.: R4678789

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien. 

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