Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Alborada Benahavis

Innenraumgestaltung

Die Wohnung wurde mit Blick auf Licht, Komfort und eine natürliche Verbindung zum Außenbereich gestaltet. Bodentiefe Glastüren erstrecken sich über die gesamten Wohnbereiche, lassen Sonnenlicht in die Wohnung und rahmen gleichzeitig die Terrassen und die gestaltete Umgebung ein.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine ruhige und gesellige Atmosphäre für den Alltag. Moderne Möbel, sorgfältig ausgewählte Texturen und dezente Oberflächen ergänzen die Architektur, ohne den Raum zu dominieren.

Angrenzend an den Wohnbereich vereint die voll ausgestattete Designerküche klare Linien mit hochwertigen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche. Dank ihrer offenen Gestaltung fließen Gespräche nahtlos zwischen Küche, Essbereich und Terrasse.

Beide Schlafzimmer sind als private Rückzugsorte konzipiert. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite, während das zweite Schlafzimmer über ein separates Badezimmer verfügt.

Elektrische Vorhänge, Verdunkelungsrollos für das Schlafzimmer und Sonnenschutzrollos an der Außenseite ermöglichen die Fernsteuerung von Licht und Privatsphäre. Darüber hinaus sorgen Fußbodenheizung und integrierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der neue Eigentümer kann die Wohnung daher sofort beziehen, ohne Möbel, Fensterdekorationen oder sonstige Einrichtungsgegenstände anbringen zu müssen.

Terrassen und Aussicht bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Alborada Benahavis

Die 47 m² großen privaten Terrassen bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Hier finden sich Bereiche zum Essen im Freien, gemütliche Sitzgelegenheiten und ruhige Ecken, um das Klima der Costa del Sol fast das ganze Jahr über zu genießen.

Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht in der Wohnung und ihren Außenbereichen. Der Blick schweift über die gepflegten Gärten und den Gemeinschaftspool.

Der direkte Zugang vom Wohnbereich und Hauptschlafzimmer ermöglicht die bequeme Nutzung der Terrassen zu jeder Tageszeit. Frühstück, ein entspanntes Mittagessen und ein abendlicher Drink können im Freien genossen werden, ohne dass man sich vom Rest des Hauses abgeschnitten fühlt.

Lage und Umgebung dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Alborada Benahavis

Aqualina Residences ist eine moderne, umzäunte Wohnanlage inmitten mediterraner Gärten. Den Bewohnern stehen zwei Außenpools, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung.

Die Anlage bietet mit ihren Annehmlichkeiten ein Ambiente wie in einem Ferienresort und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre einer kleineren Wohnanlage. Daher eignet sich die Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als sicheres Zweitwohnsitz.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum praktischen Platz für Golfausrüstung, Koffer und saisonales Gepäck.

Die Lage bietet bequemen Zugang zum Golfplatz La Quinta und mehreren anderen etablierten Golfplätzen. Puerto Banús und die nächsten Strände sind etwa 10 Autominuten entfernt, Marbella erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Der Flughafen Málaga ist in der Regel in etwa 45 Minuten erreichbar. Restaurants, internationale Schulen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch im weiteren Umkreis von Benahavis und Marbella gut erreichbar.

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Warum diese zum Verkauf stehende Wohnung in Alborada Benahavis so besonders ist

• Komplett möbliert und bezugsfertig mit aufeinander abgestimmter, moderner Innenausstattung
• Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen, die mit den Hauptwohnräumen verbunden sind
• Ferngesteuerte Vorhänge, Verdunkelungsrollos und außenliegende Sonnenschutzrollos
• Privater Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und separatem Abstellraum
• Abgeschlossene Wohnanlage mit zwei Pools, Fitnessstudio und Wellnessbereich

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Häufig gestellte Fragen

• Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
  Für eine Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis von 799,000 € etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Daraus ergibt sich ein geschätztes Gesamtbudget von ca. 878,900 €, was je nach Wechselkurs etwa 752,000 £ oder 1,001,000 $ entspricht. Die genauen Zahlen bestätigen wir Ihnen bei der Angebotserstellung.
• Wird die Wohnung komplett möbliert verkauft?
  Ja. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, wie auf den Fotos dargestellt. Dem Kaufvertrag sollte ein vereinbartes Inventar beigefügt werden, damit alle enthaltenen Gegenstände klar aufgeführt sind.
• Welche Einrichtungen bietet Aqualina Residences?
  Den Bewohnern stehen zwei Außenpools, gepflegte Gärten, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Wellnessbereich zur Verfügung. Kaufinteressenten sollten sich im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung über die aktuellen Öffnungszeiten und die Hausordnung informieren.
• Sind Parkplatz und Abstellraum in der Wohnung enthalten?
  Ja. Zur Immobilie gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein separater Abstellraum. Die rechtlichen Dokumente sollten beides bestätigen.
• Wie weit sind La Quinta Golf und Puerto Banús entfernt?
  Der Golfplatz La Quinta ist etwa fünf Autominuten entfernt, Puerto Banús und die nächstgelegenen Strände sind in rund zehn Minuten zu erreichen. Die Fahrzeiten können je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren.

Ressourcen für Käufer

• Reiseführer für die Region Alborada
• Kaufkosten in Andalusien
• Käuferleitfaden für Immobilien in Benahavis
• Golfplätze in Benahavis

Art.-Nr.: R5449531

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218-2005 vom 11. Oktober informieren wir unsere Kunden darüber, dass Notar-, Register- und ITP-Gebühren nicht im Preis enthalten sind. Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und gegebenenfalls die entsprechenden informativen Unterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung regelt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Andalusien.

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